617 m2 grondopp.
738 m2 woonopp.
ref: VKTK0237-WJ
· ·

Woning · Broekstraat 10 , Lanaken

Investeringspand bestaande uit 3 appartementen en 1 handelspand en een groot parkeerterrein, het handelspand bestaat uit een winkel en 2 magazijnen. 
Dit alles gelegen te centrum Lanaken, aan de Broekstraat 8-10.
Deze ligging in het centrum van Lanaken biedt tal van mogelijkheden, mede door het grote parkeerterrein dat toegankelijk is vanuit de Broekstraat via een grote automatische schuifpoort.

Het pand ligt op een perceel van 6A17CA.

Alle meters voor nutsvoorzieningen zijn individueel.
Alle verwarmingsketels (op aardgas Vaillant en Viessmann) zijn individueel.

EPC appartement 1: 114 kWh/mējaar
EPC appartement 2: 84 kWh/mējaar
EPC appartement 3: 308 kWh/mējaar
EPC winkel: Energielabel B

De gebouw is als volgt ingedeeld;

Winkel (eventueel om te vormen naar 2 kleinere appartementen):
Oppervlakte van ruim 330mē bestaande uit het volgende; 
- Winkel/toonzaal: 100mē
- Inkom, hal en kantoor 52mē
- Magazijn onder: 96mē
- Magazijn boven: 82mē, tevens via garagepoort aan achterkant toegankelijk.

Appartement 1:
     Oppervlakte appartement: 140mē + terras van 105mē
     Indeling (verdiep 1): hal, toilet, living, keuken, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, veranda.

Appartement 2:
     Oppervlakte appartement: 148,2mē + terras van 12mē
     Indeling (verdiep 2 en 3): hal, toilet, living, keuken, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, zolder (slaapkamer 4).

Appartement 3:
     Oppervlakte appartement: 146,5mē + terras van 10mē
     Indeling (verdiep 2 en 3): hal, toilet, living, keuken, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, zolder (slaapkamer 4).

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0032(0)472-757004 of mail naar willem@vestio.com 

financiële info

prijs € 985.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.195,40
totale aankoopprijs € 1.048.195,40
Ki € 4.305,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1997
Grond oppervlakte 617 mē
Woonoppervlakte 738 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsketels van het merk Vaillant en Viessmann
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin O
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20171106--000200790-0--1
Energieklasse label B
EPC waarde 114 kWh/mē
114