open
bebouwing
1625 m2 grondopp.
ZO
oriŽntatie
€ 195.000
prijs
ref: VKTK0131A-SO
· ·

Grond · Russelt 64 , Wellen

BOUWGROND VAN 16A 25CA VOOR RUIME OPEN BEBOUWING MET ZICHT OP ACHTERLIGGENDE WEILANDEN!

U vindt deze mooie villa bouwgrond terug in de Russeltstraat te Wellen, langs huisnummer 62. Het betreft een rustig inhammetje van de vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken & Wellen, op korte afstand van de expresweg Hasselt - Sint-Truiden, en in de directe omgeving van het openbaar vervoer en andere voorzieningen zoals winkels, bakkers, scholen, enz...

Dit rechthoekig bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 16a 25ca, is zuid-oostelijk georiŽnteerd en heeft een rustig zicht op de achterliggende weiden (agrarisch gebied). Via de oprijlaan kan u uw droomwoning waarmaken, de stijl van de woning kan zowel landelijk als modern, er zijn veel mogelijkheden zoals bijgebouw, poolhouse,... De intekening van de villa op de foto geeft een duidelijk beeld van de mogelijkheden van het perceel, de privacy en de rustige uitkijk.

Het perceel heeft aan de straatkant op de bouwlijn een breedte van 8 m, achteraan is de breedte 11,76 m waarop een mooie open bebouwing van 280 m≤ kan geplaatst worden gelet op de volgende verkavelingsvoorschriften:

- Maximale bouwbreedte: volledige breedte van het bouwkader
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 17 m 
- Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m
- 2 bouwlagen
- Vrije dakvorm
- Kroonlijsthoogte/dakrandhoogte max. 6,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers. De kroonlijst/dakrandhoogte van de gelijkvloerse meerdiepte bedraagt max. 3,5 m t.o. vloerpeil gelijkvloers.
- Bouwhoogte: max. 10,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers, m.u.v. de gelijkvloerse meerdiepte waar de nokhoogte max. 6,5 m mag bedragen t.o.v. vloerpeil gelijkvloers.

Voor meer info aangaande deze verkavelingsvoorschriften en de andere percelen van de verkaveling (4 loten) kan U de bijlagen raadplegen.

Pluspunten:
+ Weids & rustig uitzicht op achterliggende weilanden
+ Goede verbinding naar dorpskern Alken & Wellen en expresweg Hasselt Ė Sint-Truiden 
+ Mooi rechthoekig en zuid-oostelijk georiŽnteerd perceel

Is deze bouwgrond de kans voor het realiseren van uw droomwoning? Aarzel niet en neem contact op via stephanie@vestio.com of bel naar 0474-73 64 84.
 

financiŽle info

prijs € 195.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.508,54
totale aankoopprijs € 221.508,54

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Grond oppervlakte 1625 m≤
Woonoppervlakte 280 m≤
Perceelbreedte 14 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 17 m

Overige Info

Orientatie tuin ZO