halfopen
bebouwing
591 m2 grondopp.
ZO
oriŽntatie
€ 92.000
prijs
ref: VKTK0128A-SO
· ·

Grond · Russelt 64 , Wellen

BOUWGROND VAN 5A 91CA VOOR RUIME HALF OPEN BEBOUWING!

U vindt deze mooie bouwgrond terug in de Russeltstraat te Wellen, langs huisnummer 62. Het betreft een rustig inhammetje van de vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken & Wellen, op korte afstand van de expresweg Hasselt - Sint-Truiden, en in de directe omgeving van het openbaar vervoer en andere voorzieningen zoals winkels, bakkers, scholen, enz...

Dit rechthoekig bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 5a 91ca, is zuid-oostelijk georiŽnteerd en heeft een rustig zicht op de achterliggende weiden (agrarisch gebied). 

Het beschikt over een breedte van maar liefst 10 m over de volledige lengte, en een diepte van 59 m, waarop een mooie half open bebouwing van 176 m≤ kan geplaatst worden gelet op de volgende verkavelingsvoorschriften:

- Maximale bouwbreedte: 7 m
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 17 m 
- Maximale bouwdiepte verdieping: 8,15 m
- 2 bouwlagen
- Dakvorm van woning aanpalend perceel links dient gevolgd te worden. De gelijkvloerse meerdiepte wordt verplicht plat afgedekt.
- Kroonlijsthoogte/dakrandhoogte van de woning linkt dient gevolgd te worden. De dakrandhoogte van de gelijkvloerse meerdiepte bedraagt 3,5m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers.
- Bouwhoogte: de nokhoogte van de woning op het aanpalend perceel links dient gevolgd te worden.

Voor meer info aangaande deze verkavelingsvoorschriften en de andere percelen van de verkaveling (4 loten) kan U de bijlagen raadplegen.

Pluspunten:
+ Weids & rustig uitzicht op achterliggende weilanden
+ Goede verbinding naar dorpskern Alken & Wellen en expresweg Hasselt Ė Sint-Truiden 
+ Mooi rechthoekig en zuid-oostelijk georiŽnteerd perceel

Is deze bouwgrond de kans voor het realiseren van uw droomwoning? Aarzel niet en neem contact op via stephanie@vestio.com of bel naar 0474-73 64 84.
 

financiŽle info

prijs € 92.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.438,15
totale aankoopprijs € 105.438,15

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Grond oppervlakte 591 m≤
Woonoppervlakte 176 m≤
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 7 m
Diepte gelijkvloers 17 m

Overige Info

Orientatie tuin ZO