4 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
940 m2 grondopp.
430 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0199-WJ
· ·

Woning · Kiezelweg 108 , Lanaken

WONING MET GEMENGD GEBRUIK OP PERCEEL VAN 940Mē!

Gezellige gezinswoning + handelsruimte/kantoorruimte/atelier met 4 slaapkamers gelegen aan een belangrijke handelsweg!

U vindt deze woning terug op de Kiezelweg in Veldwezelt, een zeer interessante straat om wonen en werken te combineren. Het pand ligt vlakbij het centrum van Veldwezelt, scholen, winkels en dergelijke liggen dan ook op wandelafstand. Het centrum van Lanaken, Bilzen, Maastricht en de oprit van de E313 zijn vlot bereikbaar.

Deze woning werd gebouwd in 1958 en werd volledig verbouwd in 1996 en 2003, de woonst heeft nu heel wat ruimte te bieden. De woning en de handelsruimte/kantoorruimte/atelier zijn verbonden met elkaar maar hebben ook een aparte inkom en zijn dus in gebruik gemakkelijk te scheiden.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt +/- 430mē en is bovendien voorzien van een kleine kelder.

De indeling van de woning is als volgt:
Op de gelijkvloerse verdieping gaan we vanuit een ruime hal naar een lichtrijke open woonkamer/eetkamer met open haard. Aansluitend is de zeer ruime keuken geplaatst met een ontbijtruimte en zicht op de mooi groene tuin. De keuken is volledig ingericht en voorzien van kwalitatieve duurzame materialen.
Er zijn tevens een berging en badkamer voorzien op dit verdiep.

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien, elk met rolluiken. Ook hier is een toegang naar de naastgelegen handelswoning.
Via een vaste trap komen we tot de ingerichte zolderruimte waar nog 2 slaapkamers zijn ingericht.

Het handelsgedeelte is ingericht op het gelijkvloerse verdieping met een polyvalente ruimte, kantoorruimte, badkamer en berging. op de verdieping is er een grote open ruimte met toegang tot de vide.
Deze volledige ruimte kan dienst doen als extra woonoppervlakte maar kan ook ingericht worden als handelsruimte, hobbykamer of kantoorgedeelte.

Tevens is er een dubbele garage gebouwd aan de achterzijde van de woning.

De tuin is volledig omheind en is voorzien van een ruim terras.

Pluspunten van deze woning:
+ Goede economische ligging !
+ Zeer ruime woonoppervlakte, +/- 430mē !
+ 4 slaapkamers !
+ Instapklaar !
+ Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact via nummer 0032472-757004 of mail naar willem@vestio.com

financiële info

prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.107,44
totale aankoopprijs € 409.107,44

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 940 mē
Woonoppervlakte 430 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 231 mē
Oppervlakte 1e verdieping 147 mē
Oppervlakte 2e verdieping 52 mē
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Perceelnummer 239g2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 verwarmingsketels voorzien, het privé gedeelte apart van het merk Junkers.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels elektrisch en deels handmatig.
Dubbelglas ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin.
Orientatie tuin W
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190704-0002175606-RES-1
EPC waarde 254 kWh/mē
254