2 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
517 m2 grondopp.
189 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-000027-NS
· ·

Woning · Beverlo Dorp 45 , Beringen

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK (handelsgelijkvloers met duplexappartement) met tuin en garage op een perceel van 5A17Ca in het centrum van Beverlo.
Het pand wordt momenteel verhuurd, dus zeer interessant als opbrengsteigendom!

GELIJKVLOERSE INDELING:

Het handelsgelijkvloers is geschikt voor alle doeleinden (horeca, detailhandel, diensten,...) en werd in het verleden verhuurd als koude bakker, pop-up chocolaterie & koffiehuisje, broodjesbar.

U betreedt het handelsgedeelte langs straatzijde waarbij u over een winkelruimte beschikt van ca. 60m▓. In de achterbouw beschikt u over een keuken (ca. 12m▓), berging (ca. 8,5m▓), toilet en grote garage (ca. 23m▓). Naast de achterbouw beschikt u over een terras van ca. 22m▓. Achteraan beschikt u over een ruimte tuin, welke volledig omheind werd en aangelegd is met klinkers en gras.

Extra bergruimte is voorzien in het tuinhuis en in de garage, parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

DUPLEXAPPARTEMENT:
1e verdieping:
Ruime woonkamer, volledig ge´nstalleerde keuken, bureel / slaapkamer en traphal.

2e verdieping:
Ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met bad-/douchecombinatie, apart toilet, berging / wasplaats (CV-ketel en aansluiting wasmachine).

--------------------------------------------------------
Eveneens interessant voor de vastgoedbelegger als opbrengsteigendom! Netto-rendement van ca. 4% !

Het duplexappartement kan eventueel worden afgesplitst van het handelsgelijkvloers mits de nodige aanpassingswerken en administratieve formaliteiten worden vervuld.

Vlakbij Be-MINE, autosnelweg, scholen, openbaar vervoer,... Kortom, vlakbij bij alle faciliteiten!

EPC: 236 kWh/m▓/jaar
Aluminium ramen met HR-beglazing (2009)
Verwarming op aardgas (HR Top, 2009)
Elektriciteitsinstallatie is volledig conform!
Vg-Wg-Gdv-Gvv-GVkr

PLUSPUNTEN:
+ etalage van ca. 5,6 meter breed.
+ zeer goede visibiliteit vanaf de Koolmijnlaan-Zuidstraat
+ parkeergelegenheid aan straatzijde (blauwe zone) en op het kerkplein - privÚparking en garage achteraan
+ zeer energiezuinig & elektriciteit is conform!
+ volledige renovatie in 2009-2010, dus volledig instapklaar!

Heeft u bijkomende vragen over het pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met Nicky op 0476 / 36 37 54 of nicky@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.891,92
totale aankoopprijs € 273.891,92
Ki € 1.060,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 Ingericht
Berging 8.46 m² Tegels, zijdeur
Garage 23 m² Volledig betegeld, kantelpoort, plafondhoogte 2,47 m
Keuken 1 11.9 m² Tegels, kookplaat op aardgas, zijdeur, Ge´nstalleerd
Terras 23 m²
Wc1 1.61 m² Volledig betegeld, handwasbakje
c_bijkeuken

Verdieping 1

Bureau 12 m² Tegels, kan tevens dienst doen als extra slaapkamer
Keuken 2 12 m² Tegels, spoelbak, kookplaat op aardgas, vaatwasser, oven en koelkast
Living 32 m² Tegels, tv-aansluiting

Verdieping 2

Slaapkamer 1 14.2 m² Laminaat, tv-aansluiting
Slaapkamer 2 11.4 m² Laminaat, tv-aansluiting
Wc2 1.32 m² Volledig betegeld
CV Ruimte 5.6 m² Tegels, aansluiting wasmachine, cv-ketel
Nachthal 3.6 m² Laminaat, parlofoon

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 517 m▓
Bouw oppervlakte 212 m▓
Woonoppervlakte 189 m▓
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 94 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegd met kiezel en klinkers. Volledig omheind + groene afsluiting voor privacy. Toegankelijk via brede poort. Tuinberging.
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 160 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 0001816064-1
EPC waarde 236 kWh/m▓
236