792G2
lot nr.
5100 m2 grondopp.
O
oriëntatie
€ 395.000
prijs
ref: VKTK0073A-SO
· ·

Grond · Russelt 64 , Wellen

PROJECTGROND VAN 51A00CA MET BOERDERIJ VOOR VERKAVELING IN 4 BOUWGRONDEN!

We vinden deze prachtige projectgrond van 51a00ca met boerderij terug in de Russeltstraat 64 te Wellen. Het betreft een rustig inhammetje van de vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken & Wellen, op korte afstand van de expresweg Hasselt - Sint-Truiden, en in de directe omgeving van het openbaar vervoer en andere voorzieningen zoals winkels, bakkers, scholen, enz. .

Deze projectgrond met boerderij wordt momenteel in zijn geheel te koop aangeboden en kan verkaveld worden in:
- ofwel 4 bouwgronden voor halfopen bebouwing met respectievelijke oppervlakten van 6a38ca, 8a97ca, 17a06ca en 18a82ca;
- ofwel 2 bouwgronden voor halfopen bebouwing van 6a38ca en 18a82ca, en 1 zéér ruime bouwgrond voor open bebouwing van 26a03ca.

U kan al deze loten met bijhorende afmetingen terugvinden op het opmetingsplan in de bijlagen. Zij beschikken allen over een mooi stuk tuin en bieden een prachtig zicht op de achterliggende weilanden.

De boerderij met stallingen dient niet per se afgebroken te worden, maar kan mits renovatie ook behouden blijven. De indeling hiervan is als volgt:

Via de inkomhal komen we in de leefruimte, met zit- en naastliggende eetkamer. De zitkamer geeft ook toegang tot de keuken en de badkamer.

De ruime garage, verschillende bergruimtes/stallingen en 2 koelcellen vervolledigen het gelijkvloers.

De trap aan de inkomhal leidt ons naar de eerste verdieping waar zich nog 2 slaapkamers en zolderruimte bevinden. Deze laatste kan perfect omgetoverd worden tot extra slaapkamer.

Tot slot is er ook nog een kleine, droge kelder en tweede zolder die gebruikt kunnen worden als nuttige extra opslagruimte.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruim perceel van 51a 00ca
+ Projectgrond : verkavelbaar in 4 (!) bouwgronden
+ Verkoop in geheel dus ook mogelijkheid tot behoud van de boerderij met stallingen
+ Rustige ligging met vlotte verbinding naar centrum Alken & Wellen en naar de expresweg Hasselt - Sint-Truiden
+ Prachtig zicht op achterliggende weilanden

Kortom: een interessante investeringsgrond van 51a0caa met tal van mogelijkheden!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com.

financiële info

prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.088,48
totale aankoopprijs € 438.088,48

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
Russelt 64
3830 Wellen
StreetView

Verdieping -1

Kelder 9,94 m² (3,55m x 2,80m)

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,94 m² (3,55m x 2,80m)
Eetkamer 14,22 m² (3,92m x 3,57m)
Garage 84 m² (6m x 14m)
Inkomhal 5,95 m² (3,60m x 1,95m)
Keuken 1 12,3 m² (3m x 4,10m)
Zitplaats 10,33 m² (2,95m x 3,51m)
Stalling 1 14,14 m² (4,35m x 3,25m)
2 koelcellen 106,42 m² (9,4m x 8,2m en 5,55m x 5,3m)

Verdieping 1

Slaapkamer 1 10,40 m² (3,85m x 2,7m)
Slaapkamer 2 10,8 m² (3,6m x 3m)
Zolder1 14,14 m² (4,35m x 3,25m)
Zolder2 22,8 m² (3,8m x 6m)

Bebouwing

Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 5100 m˛
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 792G2

Comfort

Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin met zicht op achterliggende weilanden - mogelijkheid tot verkaveling in 4 bouwgronden!
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC n° 20170616-0001970529-1
EPC waarde 1047 kWh/m˛
1047