2 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
417 m2 grondopp.
169 m2 woonopp.
ref: VKTK1245-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Maastrichterstraat 102 , Bilzen

Frituur met woonst gelegen aan stadsrand Bilzen, Maastrichterstraat 102.
Uiterst gunstige ligging aan invalsweg naar Bilzen. Het centrum bevindt zich op 2 km, de autosnelweg bereik je op 3km. Vlotte bereikbaarheid van alle praktische voorzieningen.

Deze handelsruimte met woonst is momenteel ingericht als frituur. Het pand heeft een perceeloppervlakte van 4A17CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 169m˛.
In 2016 werd de frituur volledig vernieuwd en ingericht. Ook het privégedeelte onderging de afgelopen jaren diverse renovatiewerken met onder meer nieuwe keuken, nieuwe vloeren en deuren, nieuw geďsoleerd dak. Achteraan werd er een vrijstaande garage met berging gebouwd. Voor een optimaal veiligheidsgevoel is er een bewakingsinstallatie met 4 camera's 7 en een alarm aanwezig.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een volledig ingerichte frituur (32m˛) voorzien een ruim eetterras aan de voorzijde.
De aparte inkomhal leidt naar het privaat woongedeelte. Hier tref je een hedendaagse ingerichte keuken met kookeiland voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen. Aansluitend is er een open living voorzien van extra pelletkachel. Het grote raam hier zorgt voor een aangename lichtinval. Achteraan is er een gastentoilet en een wasplaats.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer voorzien van ligbad-toilet-douche-dubbele wastafel. Via de doorloopkamer die ingericht kan als bureel/berging/linnenkamer bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping. Hier tref je een ruime derde slaapkamer voorzien van diverse maatkasten.

De garage is bereikbaar via de automatische toegangspoort en is voorzien van een sectionaalpoort. Superhandig is de naastgelegen berging met koelcel.
Het pand is deels onderkelderd met 2 voorraadruimten en een CV-ruimte.
Het perceel is volledig omheind en aangelegd in betonklinkers.
Aan de voorzijde geniet je een mooi groen zicht op het Willerpark, ook aan de achterzijde is een groen decor van het achterliggend bosgebied.

De verkoopprijs bedraagt 415 000EUR, zijnde 100 000EUR voor de inrichting van frituur en 315 000 EUR voor het privaat woongedeelte.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke aanbieding zijn:
- Handelsgelijkvloers/frituur met aparte woonst.
- Gelegen aan invalsweg naar centrum, veel passage!
- 4 parkeerplaatsen vooraan, alsook parkeermogelijkheid aan overzijde aan Willerpark.
- Frituur in 2016 volledig vernieuwd!
- Woongedeelte vernieuwd gedurende afgelopen jaren: dak, CV, keuken, vloeren, deuren,... Instapklaar!
- Bewakings- en alaminstallatie aanwezig.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

financiële info

prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.102,27
totale aankoopprijs € 460.102,27
Ki € 607,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 37.7 m² Kelderverdieping bestaande uit 2 voorraadkelders en CV-ruimte. Water- en gasmeter. Extra diepvriezer.

Gelijkvloers

Garage 40 m² 8m x 5m. Bestaande uit garage en berging. Garage voorzien van automatische poort. Garage en berging afgewerkt met keramische tegelvloer. Vriescel 2,2m x 2m.
Keuken 1 9.67 m² 3,43m x 2,82m. Keramische tegelvloer parketlook. Geďnstalleerde keuken met maatkasten en kookeiland. Voorzien van microgolfoven, oven, afwasmachine, dubbele spoelbak, ingebouwde 2-deurs diepvriezer en koelkast, inductiekookplaat, dampkap. Ingebouwde plafondspots.
Wasruimte 7.12 m² 3,09m x 2,31m. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
Wc1 Staand toilet, handwasbakje. Keramische tegelvloer.
Frituur 20.39 m² 3,93m x 5,19m. Toog met koeling, 4 schermen, kassa, tafels en stoelen zowel binnen als buiten op terras. Keramische tegelvloer. Airco.
Keuken frituur 11.94 m² 3,69m x 2,85m + 1,43m˛. Installatie bestaande uit saladette, eiland met kasten, koelwerkbank 2-deurs, friteuse met voorbak-snackbak-afbak-verwarmer-scoop-bakplaat-bain marie-automatisch vetfiltersysteem-afzuiging. Keramische tegelvloer.
Inkomhal Keramische tegelvloer parketlook. Elektriciteitskast. Trap naar verdieping.
Living 23.59 m² 6,8m x 3,47m. TV-aansluiting. Pelletkachel. Ingebouwde plafondspots.
Sas

Verdieping 1

Badkamer 1 9.67 m² 2,82m x 3,43m. Ingericht met douche-ligbad-toilet-dubbele wastafel op badkamermeubel.Synthetische vloerbedekking. Wanden deels betegeld.
Bureau 4.16 m² 1,81m x 2,3m. Doorloopruimte naar verdiep 2. Laminaatvloer.
Slaapkamer 1 15.52 m² 3,93m x 3,95m. TV-aansluiting. Airco. Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 15.36 m² 3,94m x 3,9m. Laminaatvloer. Airco.
Nachthal Laminaatvloer.

Verdieping 2

Zolder1 29.15 m² 5,83m x 5m. Volledig afgewerkt met ingebouwde maatkasten. TV-aansluiting. Laminaatvloer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 417 m˛
Woonoppervlakte 169 m˛
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - Alle ramen voorzien van rolluiken, deels handmatig deels elektrisch.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20200918-0002316738-RES-1
EPC waarde 550 kWh/m˛
550