1922 m2 grondopp.
549 m2 woonopp.
ref: VKTK1243-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Terfakkerstraat 3 , Bilzen

Handelspand gelegen te Bilzen, Terfakkerstraat 3.

Rustige ligging aan de stadsrand van Bilzen (Merem) met vlotte bereikbaarheid van alle invalswegen op 2km.

Dit handelspand is gelegen op een perceel van 19A22CA en omvat een handelsgelijkvloers van 396mē, thans ingericht als cafetaria en binnenspeeltuin, en een woongedeelte van 153,6mē op de verdieping. Aan de voorzijde is er een ruime parking aanwezig.
Het pand is in goede staat van onderhoud. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De verwarmingsinstallatie werd in 2007 vervangen door een hogerendementsketel op aardgas.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een verbruiksruimte, een gescheiden sanitaire ruimte voor dames en voor heren, een keukenruimte, een berging en een CV-ruimte.
Achteraan tref je 2 bergruimten en een wasplaats.

Extra voorraadruimte vind je in kelderverdieping (50mē).

Het terras aan de achterzijde is volledig omheind.
Aan de voorzijde is er een overdekt terras (38,4mē).

Het private gedeelte op de verdieping is apart bereikbaar alsook via de handelsruimte. Gezien er geen steunconstructies aanwezig zijn op deze verdieping, kan deze desgewenst een volledige nieuwe indeling bekomen. Momenteel tref je hier diverse (slaap)ruimten, een ingerichte badkamer met bad/douche en dubbele wastafel, een apart toilet, een living, een open geïnstalleerde keuken voorzien van voorraadkasten-keramische kookplaat-dampkap-oven-spoelbak.

Enkele van de vele pluspunten van dit handelspand zijn:
- Gelegen aan stadsrand van Bilzen.
- Privaat woongedeelte op de verdieping.
- Verdieping kan opnieuw ingedeeld en kan multifunctioneel benut (kantoorruimte, vergaderruimte,..)
- Ruime parking aanwezig.
- Pand is in goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com





 

financiële info

prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 46.209,17
totale aankoopprijs € 471.209,17
Ki € 2.846,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Bebouwing

Bouwjaar 1973
Grond oppervlakte 1922 mē
Woonoppervlakte 549 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hogerendementsketel Vaillant dd 2007.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

EPC gegevens

EPC n° 202009090002313015-KNR-1