3 slaapkamers
1 badkamer
160 m2 woonopp.
ref: TK0269B-MD
· ·

Appartement · Dwarsstraat 4 , As

RUIM DUPLEX APPARTEMENT 160 M˛ + XXL TERRAS

We vinden dit recente en energiezuinige duplexappartement terug in een doodlopende straat in het centrum van As. Bijgevolg zijn winkels, scholen en restaurants op wandelafstand bereikbaar maar ook de oprit van de E314 en het centrum van Genk en Opglabbeek zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte voelt het appartement eerder als een woning aan. U kan het appartement betreden via een gelijkvloerse privé inkomhal van waar een trap naar de eerste verdieping leidt. Via de dubbele glazen deur komt u direct in de living uit waar u dankzij de grote raampartijen onmiddellijk een wow-effect ervaart. Hier heeft u een zee aan ruimte voor een eetplaats en een zithoek. Een ander pluspunt is dat u via het schuifraam direct toegang heeft tot het zeer ruime westelijk georiënteerde terras waar u van ’s middags tot ’s avonds kan genieten van de overvloedige zon. Bij hete temperaturen kan u dan weer gebruik maken van de automatische zonneluifel.

Voorts beschikt u over een zeer degelijke en goed uitgeruste keuken met eiland en ontbijttafel. Aanpalend is er bovendien een praktische keukenberging / wasruimte voorhanden. Voorts zijn er op de eerste verdieping nog een overloop en een gastentoilet.

Verspreid over de tweede verdieping zijn er vervolgens nog 3 ruime slaapkamers voorzien van heel wat inbouwkasten en een dressing. Ook zijn hier via de ruime overloop nog een zolderberging en een mooie badkamer te bereiken.

Maar ook een carport met tuinberging en het gelijkvloerse tuintje voor het appartement zijn nog privé bezit. Aan ruimte dus absoluut geen gebrek

Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst :

+ Recent en goed onderhouden
+ 160 m˛ Woonoppervlakte + XXL terras
+ Rustige locatie in doodlopende straat
+ Carport + tuinberging
+ Geen gemeenschappelijke, maandelijkse kosten
+ Kleinschalige residentie ( slechts 2 appartementen )
+ Energiezuinig: EPC is slechts 145
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Kwalitatieve afwerking
+ Mogelijkheid creatie 2 extra privé parkeerplaatsen in voortuin

Kortom, een ruimen instapklaar appartement op een toplocatie in As ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is !

financiële info

Prijs Info op kantoor

downloads

GRONDPLANNEN.pdf

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Inkomhal 6 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,75 x 1,60 m
Carport 15 m² 5 x 3 m
Tuinberging 7,15 m² 2,75 x 2,60 m
Technische ruimte 1,25 m² Gasmeter - elektriciteitsmeter - watermeter - 1,65 x 0,75 m

Verdieping 1

Keuken 1 15 m² Geďnstalleerde keuken met eiland - inductievuur - dampkap - vaste ontbijttafel - vaatwasser - spoelbak met mengkraan - oven - microgolfoven - koelkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,80 m
Living 45 m² Ruime living met schuifraam naar terras - videofoon - thermostaat - tegelvloer - muren + plafond geverfd - ingebouwde spots - 7,60 x 5,70 m + 1,35 x 1,25 m
Terras 40,50 m² Westelijk georiënteerd terras met automatische zonneluifel - 8,10 x 5 m
Wc1 2,65 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - wandtoilet - lavabo - 2,20 x 1,20 m
Keukenberging / wasruimte 12,35 m² Aardgasketel Viessmann Vitodens 333 - aansluiting wasmachine + droogkast - spoelbak - inbouwkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 3,25 m
Overloop 11,60 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - dubbele glazen deur naar living - 4,55 x 2,55 m

Verdieping 2

Badkamer 1 5,30 m² Inloopdouche - badkamermeubel met 2 lavabo's - spiegel - lichtkoepel - wandkast - wc - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,85 x 1,85 m
Nachthal 15,20 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,55 x 2,50 m + 2,50 x 1,50 m
Slaapkamer 1 21,70 m² Parketvloer - ingebouwde kast + dressing - muren + plafond geverfd - 5,70 x 3,80 m
Slaapkamer 2 18,75 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,25 x 3,80 m + 2,25 x 1,25 m
Slaapkamer 3 17,25 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 2 inbouwkasten - 5,15 x 3,35 m
Zolderberging 2,65 m² 2,20 x 1,20 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 160 m˛
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Elektriciteit is volledig goedgekeurd !
Optionele informatie Elektriciteit is volledig goedgekeurd !

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Degelijke Viessmann Vitodens 333 hoogrendement aanrgasketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met hoogrendement beglazing
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

EPC gegevens

EPC waarde 145 kWh/m˛
145